La formation en résumé
Les objectifs
- Connaitre l’environnement juridique et économique d’un patrimoine immobilier et les spécificités de la fiscalité immobilière,
- Savoir analyser la documentation et les titres de propriété,
- Comprendre l’intérêt du démembrement de propriété,
- Maîtriser les différentes formes de détention immobilière.
Les participants
- Les titulaires de la carte professionnelle mentionnée à l'article 1er du décret du 20 juillet 1972 ou, lorsqu'il s'agit de personnes morales, leur représentant légal et statutaire
- Les personnes qui assurent la direction d'un établissement, d'une succursale, d'une agence ou d'un bureau
- Les personnes, salariées ou non, habilitées par le titulaire de la carte professionnelle à négocier, s'entremettre ou s'engager pour le compte de ce dernier
Le contenu
Les Composantes d’un patrimoine immobilier (cycle de vie du patrimoine)
Les objectifs de la gestion d’un patrimoine immobilier
- Placement
- Rendement
- Exploitation
- Optimisation fiscale
L’environnement juridique patrimonial
- La propriété immobilière et le démembrement de propriété
- Le droit des successions et la transmission patrimoniale testamentaire
- L’environnement fiscal patrimonial
- La société civile immobilière outil de gestion patrimoniale
- La démarche et les outils d’un diagnostic patrimonial
- L’analyse des titres de propriété
- L’exploitation de la documentation cadastrale
- Le géomètre et les divisions parcellaires
- Les documents d’urbanisme et les autorisations de construire
- Les contrats de construction immobilière
- La fiscalité des mutations immobilières
- Le cadre juridique de la location d’un bien immobilier
- Le bail à usage d’habitation ou mixte
- Le bail à usage professionnel
- La location saisonnière
- La location meublée
- Les statuts LMP et LMNP
Les prérequis
Une expérience dans le domaine de l'immobilier est souhaitée.
Moyens pédagogiques d’encadrement
Moyens pédagogiques et d’encadrement :
Formation interentreprises avec alternance d'apports théoriques et pratiques.
Pédagogie active : Echanges, analyses de pratiques, mises en situation, cas réels d'entreprises
Support de formation remis aux participants.
Groupe de 3 à 12 participants maximum.
Formation animée par un de nos formateurs experts de son domaine et sélectionné selon un processus qualité certifié. Les formateurs sont accompagnés par notre pôle pédagogique intégré « Agir et Apprendre ». Parcours du formateur disponible sur simple demande.
Suivi et évaluation de la formation :
Les acquis sont évalués en cours et en fin de formation notamment au travers de QCM, mises en situations, mises en pratiques, présentations… Qui feront l’objet d’une analyse/correction et d’un retour du formateur.
Une évaluation de satisfaction est complétée par les participants et un tour de table collectif est réalisé avec le formateur en fin de formation.